주거구독플랫폼 고시원구독서비스 [독립생활]에 대해 알려드림 (+개인적인 이용 의견&후기)

오늘은 이색적인 구독 서비스를 알아보려고 해요. 독립생활이란, 바로 [고시원 등 코리빙(함께 모여 사는 1인가구) 공간 주거 구독 플랫폼]의 이름이예요. 독립생활의 소갯말에는 '어디든 원하는 곳에서 살자, 주거구독 플랫폼'이라고 되어 있어요. 서비스 출시 8개월만에 누적매출액이 4억원이라고 하는데 굉장한 성장세를 보이고 있는것 같아요.

이색구독서비스2 - 레트로감성 터지는 내맘대로 알려드림 (+레코드판 가격 관리필수품까지)

레트로감성 터지는 <LP 구독 서비스 [지직]> 내맘대로 알려드림 (+레코드판 가격 관리필수품까지)

 

 

 

전국의 고시원은 몇개가 있을까?

전국적으로 1만 1500여곳이 있다고 합니다. 한곳당 평균 30실 정도가 되며, 이를 계산하면 전국적으로 30만실 이상이 된다고 합니다. 그리고 고시원은 대부분 서울과 수도권에 80% 정도 밀집해있습니다. 독립생활 앱은 2022년 6월에 본격적으로 서비스가 시작되었는데, 이때 들어온 고시원 수가 300여곳이 되었고 방개수로 따지만 9천여개 정도. 이때 회원 가입자수는 4만명 수준이라고 하네요. 

독립생활 CEO인 박영은 대표는 제휴 고시원 목표치를 전체 고시원의 80%로 잡고 있다고 합니다.

 

 

 

[독립생활]에 대해 알아봅시다.

[독립생활]은 어떤 것을 서비스하고 있을까?

'보증금 없이 월단위로 거주할 수 있는 고시원을 찾는 사람들에게 저렴한 생활공간을 원스톱으로 연결하는 플랫폼'이라고 소개되고 있는데요. 현재 주력으로 하는 공간은 고시원 구독 서비스인 것 같아요. 다양한 고시원을 온라인에서 지도를 보고 한눈에 확인하고 비교해 볼 수 있더라구요.

독립생활 홈페이지

 

 

<이용할 수 있는 기능들>

1. 보증금을 부담하지 않고, 월 단위로 주거를 할 수 있는 공간을 인터넷으로 검색해 찾을 수가 있다.

2. 집에 방문하지 않더라도 모바일앱을 이용해 3D룸투어를 할 수 있다.
- 예비 입실자가 공용주방 및 건물의 동선, 방 내부를 미리 살펴볼 수 있다
- 방의 내부를 생생하게 볼 수 있다.

3. 입실자는 첫결제 할인과 결제한 입실료의 10% 적립 혜택을 받을 수 있다고 한다.
- 입실료의 10%를 나중에 쓸 수 있는 포인트로 적립해 11번째 계약때 한달 입실료를 면제하는 10+1 프로그램을 도입했다고 한다
- 쿠폰과 포인트 기능이 있음

4. 모바일앱으로 비대면 계약과 결제 진행이 가능하다

- 앱에서 계약과 결제를 한 뒤 바로 입실을 할 수 있다 ▷ 몇번의 클릭만으로 ▷ 가격비교, 전화문의, 현장방문 일정조율, 계약서 작성, 입실까지의 시간이 절약됨 
- 모바일 본인인증을 통해 간편결제가 가능함(신분을 오픈하게 됨)

독립생활 창업자 인터뷰 발췌 (출처: 연합뉴스 https://www.yna.co.kr/view/AKR20230112139900704)

 

 

 

<독립생활 앱을 통해 주거를 구독하는 사용자 현황>

다음 표에 나타난 데이터와 같이 해당 앱을 통해 주거를 구독하는 사용자의 경우 연령대가 20대>30대>40대 순이었다고 합니다.

	20대	30대	40대	기타
비율	50%	23%	15%	12%
	★

특히 가장 사용률이 높았던 20대 중에서는 여성의 비율이 58.3%였고 남성은 41.7%였다고 합니다.

 

 

<독립생활에 방을 내놓고 싶은 사람은?>

월 단위로 공간을 판매하고 싶은 사업자의 경우 누구나 무료로 방을 등록할 수 있다고 한다

설정버튼을 누르면 고객센터 전화번호, 카카오톡 1:1문의, 자주묻는질문, 공지사항, 이벤트 등을 확인할 수 있다.

 

 

주거 구독 플랫폼은 언제, 왜 필요할까?

1. 집이 필요하지만 구매는 어려운 경우
2. 전세나 월세가 부담되는 경우
3. 보증금이 부담되는 경우
4. 학교나 직장 근처에서 일정기간 동안만 살 곳이 필요한 경우
5. 한달 단위로 집을 구독하고 싶은 경우

 

 

독립생활 - 원룸텔,스테이,고시원,자취방 가격과 결제앱 앱화면

 

• 내주변 검색 기능
  
  
• 3D 룸투어 가능
  
  
• 10번 적립시 11번째 무료 입주 가능한 적립권 혜택
  - 이 리워드는 10번째 결제를 기준으로 계약종료 3일 전에 지급됨
  - 중도퇴실하거나, 환불 등을 할 경우 리워드 발급 취소와 환수에 따른 번거로운 절차를 최소화하기위해 3일전에 지급된다고함
  
  
• 계약하기
  - 계약하는법: 입실하기 버튼 클릭 > 정보 입력 후 계약과 결제를 진행
  
  
• 결제수단
  - 무통장입금, 네이버페이, 신용/체크카드, 카카오페이, 실시간 계화이체, 페이코
  
  
• 환불하는 방법
  - 고시원 계약 시 입실계약서에있는 환불정책과 특약사항에서 확인 할 수 있으며,
  기본 입실계약서의 내용은 다음과 같다
  
  [계약 시작 일 이전]
  결제금액 - 계약금 = 환불금액
  ※계약금 = 3만원
  
  [계약 시작 일 이후]
  결제금액 - 일할입실료 = 환불금액
  ※일할 입실료 = {(방 가격X2)/계약일 수} X 거주일 수
  (환불 규정은 고시원에 따라 상이 할 수 있고, 기본 입실계약서보다 고시원 특약사항이 우선된다고 한다)
  
  
• 월세 이체날짜 카톡 알림으로 도착..
  - 개인적으로 끄고 싶은 기능일 것 같다
  
  
• 입실계약서 보기
  - my독립 > 내정보 밑에 고시원 이름 옆에 계약서 보기 클릭
  
  
• 계약 연장하기
  - 1개월 단위로 계약연장 가능, 계약 종료 5일전에 연장계약 의사를 묻는 알림이 옴. 연장하고 싶은 경우 [MY독립]으로 들어가서 하단의 계약중인 방에서 [연장]버튼을 누르면 연장결제가 가능함)
  
  
• 후기 작성/확인 기능 제공
  - 후기를 작성하고 싶으면 [MY독립]으로 들어가서 [적립/혜택]으로 들어가서 [계약내역]으로 드어가서 [후기작성]버튼을 클릭하여 작성해야함
  
  
• 다양한 정보 확인
  • 인기있는방
  • 이용정보
    • 월이용료, 보증금, 관리비, 이용기간, 전입신고여부, 이용연령, 외국어, 기타 등).
    • 공용시설(식사, 세탁시설, 소방/안전, 부대시설 여부)
    • 건물정보(건물층, 사용층, 주차 가능 여부, 엘리베이터 유무)
    • 위치, 주소, 지도 확인 가능

 

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<준비중인 서비스들 3가지>

1. 코리빙

함께 산다(Cooperative Living)의 의미로서 입주민이 각가 방을 가지고 있는 독립된 공간과 주방/로비/세탁실/취미공간/운동공간 등은 공유하는 것이 특징입니다.

 

 

2. 쉐어하우스

집을 공유한다(Share House)의 의미로서, 단독주택 등과 같은 공간에 다수의 인원이 함께 모여서 사는 일종의 공동주택을 말합니다. 공유공간과 개인공간이 분리되어 있는 주거형태입니다. 코리빙과의 차이는 셰어하우스에서는 방을 여러명이 함께 쓰기도 하지만, 코리빙하우스는 개인별 생활공간을 분리하여 사생활을 보장한다는 점이 다르다고 하네요.

 

3. 오피스텔

오피스텔은 사무실과 호텔(Office hotel)을 합친 의미로서, 침실/부엌/화장실 등과 같은 간단한 주거시설을 갖춘 사무실이라고 할 수 있습니다. 건축법상으로서는 업무시설로 분류되어 있어 사무실과 주거의 기능을 겸한 건물이라고 소개되어 있습니다. 밤에 잠을 잘 수 있는 사무실이라고 하는데요. 우리나라에서는 1980년대 중반에 서울 마포구에서 공급이 시작되었습니다. 그리고 1995년에 욕실, 온돌방과 싱크대 등을 설치할 수 있도록 건축법이 개정되어서 수요도 급격하게 높아졌다고 하네요. 요즘에는 1~2인 가구를 위해 주로 공급되는 형태인 주거용 원룸이 많다고 볼 수 있습니다.

 

 

경기도 청년 19~34세 어학시험 자격시험 응시료 지원 신청방법 (+1회당 최대 10만원까지 연3회 최대 30만원)

경기도 청년 19~34세 어학시험 자격시험 응시료 지원 신청방법 (+1회당 최대 10만원까지 연3회 최대

 

 

 

<사업확장 계획>

1. 고시원 운영자와 이용자를 플랫폼으로 연결하는 기존 서비스 강화

2. 고시원 위탁 운영/무인 운영 솔루션 제공 등의 분야로 사업 범위 확장

 

 

<개인적인 사용 의견/후기>

PC로 들어가봤는데, 그냥 등록되어만 있는 곳이 많고 VR로 볼 수 있는 곳은 제한적인 듯 했다. 아래 사진으로 보면 이렇게 보라색 아이콘이 표시된 곳은 룸투어가 가능하고, 빨간 동그라미가 자그맣게 찍혀져 있는 부분들은 그냥 주소와 전화번호가 있다.

그리고 개인적으로 여러 지역을 눌러봤는데, 가격이 정말 천차만별이다.. 고시원 가격이 이렇구나 처음 알았다. 이정도로 낼바에는 그냥 원룸을 찾고말겠다..라는 사악한 금액이었다.

메리트는 보증금이 적다는 건데(없는 곳도 있고 10~20만원을 받는 곳도 있고, 각 고시원마다도 다름) 직주근접 때문에 다른 곳을 찾을 때 까지 단기 임대를 할 곳을 찾는다면 괜찮을 수는 있겠지만, 개인적으로는 사악한 가격이라서 계약에 대한 마음은 없는 것 같다. (초-특가 메뉴를 누르면 대략 32만원~45만원 선의 이달의 특가를 볼 수 있긴 하다..)

여하튼 내키지 않는다했지만, 더 생각해보니, 상황에 따라서는 고시원을 구해야만 하고 고시원을 구할 때는 직접 현장에 가서 찾기보다 이렇게 [독립생활]앱이나 홈페이지를 이용해 검색해본다음에, 교통 등 이점을 따져보고 내 기준에 들어오는 곳들을 추려서 현장에 방문해 보는 것도 나쁘지 않을 것 같다. 아무리 3D라고 해도 몇달살지 모르는데 직접 현장에 가봐야 하지 않겠는가.. 운영자가 어떤지, 주변 분위기, 건물 분위기, 사람들 분위기는 어떤지도 파악해볼 수 있으니까.

야놀자 앱처럼 호텔방 보듯이 고시원 방을 이렇게 상세한 컨디션을 볼 수 있게 되는 건 아무래도 신기하다. (비록 일부지만)

개인적으로 VR룸보기나, 지도 이용은 요즘 어디서나 다 이용가능한 기능이라 생각되긴 해도, 고시원을 디지털화 한 점에서는 눈여겨볼만 하다. 게다가 이런 데이터에 접근하기는 여간 쉬운 것이 아닌데, 정리되어 있으니 보기 편한건 사실이다. 

독립생활에 대한 몇가지 기사를 보았는데, 그중에서 이런 말이 기억에 남는다. 

출처 https://www.yna.co.kr/view/AKR20230112139900704

 

하루빨리 내집마련이 쉬운 시대가 오기를 바란다.

 

 

▶독립생활 홈페이지 바로가기

▶독립생활 앱 다운로드 링크 [구글플레이] | [앱스토어] 

▶독립생활 고객센터 전화번호 📞1833-7018

 

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