청년 주택임차보증금 보증금 90% 연이자 3% 내외 이자지원 대상자격 신청방법 (+공고문 다운로드)

성남시에서 청년 무주택세대주를 대상으로 임차보증금 이자지원을 합니다. 대출자격 심사부터 실행, 이자지원까지 연장시 최대 6년까지 지원받으실 수 있는 청년 전세, 월세 보증금 이자지원 사업입니다. 신청자격 대상부터 지원금액, 금리, 선정절차, 선정시 유의사항, 신청방법, 신청에 필요한 서류 발급 방법 등 자세히 안내해드리겠습니다.

 

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청년주택 임차보증금 이자지원 신청대상 자격

- 청년 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 무주택 미혼 1인 세대주(예비세대주*도 가능)
- 생년월일: 신청일에 따라 다르게 계산됨
예시) 신청일이 2023.3.2이면 1988.3.3.~2004.3.2까지임
- 단 대출심사시 만 34세가 경과되면 대출심사에서 제외됨

Q. 현재 만34세이고 곧 만35세가 되는데 대출과 이자지원이 가능한가요?
☞ 대출심사시 만34세 미경과자여야 대출과 이자지원이 가능합니다. 단, 실행 한 대출까지만 지원 받을 수 있으며, 연장은 불가합니다

☆예비세대주란? 
- 가족과 주민등록을 함께하여 거주하다가 독립하려는 청년
- 타지역거주자가 성남시로 전입할 예정인 경우, 대출실행 1개월 이내 주민등록 전입신고를 완료해야함
- 공고일 이전에 계약한 주택은 신청 불가하며, 공고일 이후 계약건만 신청할 수 있음

 

자격요건

1) 근로 또는 사업소득이 있는 청년이며, 본인 소득이 연 4천만원 이하인 자
2) 학생, 취업준비생 등 근로 또는 사업소득이 없는 청년이며, 부모소득이 7천만원 이하인 자
- 소득이 없는 무소득자도 가능, 다만 부모 모두의 소득기준에 적합해야함

 

제외대상자 (지원불가자)

1) 주거급여 수급자, 주택소유
2) 중앙정부 및 경기도 타 주거지원 사업 참여자
- 행복주택, 청년(사회)주택, 공공임대주택 등을 공급받고 있는 사람
- 디딤돌 대출, 버팀목전세자금대출, 중소기업취업청년 전월세보증금대출 등을 이용중에 있는 사람
- 경기도 행복주택 임대보증금 이자지원사업, 저소득층 전세금 대출보증 및 이자지원사업 등을 이용중에 있는 사람

 

 

 

지원내용

대출금 지급 방식은 대출금은 임대인 계좌로 입금되는 것이 원칙입니다. 임대차계약사실이 확인되고 영수증으로 잔금 납입 사실이 확인 된 경우 임차인 계좌로 입금 될 수 있습니다. 자세한 내용은 하단의 문의처 연락처를 참고하세요. 

 

지원하는 보증금 한도 및 금리

- 전세, 월세 주택임차보증금에 대한 대출추천 최대 1억원

- 임차보증금의 90% 이내 지원
- 이자 연 3% 이내 지원
※이 사업은 협약상품으로 농협 성남시지부에서 대출할 경우에만 지원받으실 수 있다는 점 참고하세요. (전화번호 안내는 글 하단에 문의처 참조☆)

Q. 신청한 융자금액 모두 받을 수 있나요?
☞ 개인 신용도, 소득유무, 임차건지 근저당설정 등 개인 상황에 따라 대출받을 수 있는 금액이 신청한 금액보다 적을 수 있고, 대출이 거절될 수도 있음

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대출금리

MOR(기준금리) + 1.5% (고정금리 또는 변동금리 중 택1)

대출기간

2년 만기 일시상환(2회 연장 가능, 최대 6년까지)

Q. 신청 후 결혼을 하게 되거나 가구 수가 변동이 되면 지원을 받을 수 없나요?
☞ 실행 한 대출까지만 지원 받을 수 있습니다. 연장은 불가합니다.

 

지원 대상주택

다음 3가지를 모두 만족하는 성남시 소재 또는 주거용 오피스텔

1) 임차보증금 1억 5천만원 이하
2) 월세 70만원 이하
3) 면적: 전용면적 60m2 이하 

☆지원불가 주택: 건축물대장상 주택이 아닌곳, 불법건축물, 공공임대주택, 다중주택은 지원 안됨

Q. 집주인의 동의가 필요한가요?
☞ 본 대출에 대해 대출금이 집주인의 통장으로 입금되는 사항 외에 집주인의 의무사항은 없습니다만, 은행의 대출심사과정에서 은행이 집주인에게 연락하거나, 주택조사를 위해 방문할 수 있으니 집주인의 협조가 필요합니다.

 

[신청절차 > 대출 > 이자지원] 프로세스≫

1. 온라인 신청
2. 적격심사, 선정통보
3. 임대차 계약체결
4. 협약은행 대출신청
5. 대출심사, 대출실행
6. 이자 지원

 

[주택계약 유형별 사업 신청 시기, 소요기간, 연장시기]

☞ (대상자) 사업신청
→ (성남시) 적격심사 2주 소요 및 대상여부 통보
→ (대상자) 3개월이내 임대차계약서 작성 → 대출신청
→ (은행) 대출심사 2주 소요 → (은행) 대출실행 1주소요
☞ 임차 주택을 미리 확보하여 사업을 신청하는 경우는 최소 5~6주 정도 소요됩니다.

▲은행 대출심사/실행은 3주 내외로 시간이 걸리므로 잔금일/계약시작·종료일 기준 최소 3주전에 신청하는 것을 권장함

 

[유의사항]

1. 본 사업은 생애 1회만 지원받을 수 있습니다. 따라서 추가대출이나 전액 상환후에 재신청을 하실 수가 없습니다. 
2. 선정된 신청자는 3개월 이내에 주택임대차 계약을 하셔야 하며, 미계약시에는 선정이 취소될 수 있습니다.
☆사업 선정 후 대출 미실행자는 향후 당해연도 사업신청이 불가합니다.
3. 한국주택금융공사의 보증료 및 대출심사에 소요되는 비용은 본인이 부담합니다.
4. 선정이 된 후에도 은행 대출심사 결과에 따라 최종대상자에서 제외될 수 있음을 유의하십시오
5. 모든 제출자료는 스캔하여 PDF, 한글(hwp), 워드(doc) 중 하나의 파일로 만들어서 제출하세요. (압출파일인 zip파일은 제출불가) (PDF 권장)
6. 제출된 서류는 반환되지 않음
7. 모든 서류는 신청일 현재 1개월 이내 발급분이어야 하며, 주민번호 뒷자리는 미포함하여 발급함
8. 첨부파일의 주민번호 뒷자리 삭제(가리고) 첨부

 

선정방법

제출서류 검토 후 자격요건에 부합하면 선착순으로 선정됨

 

이자지원 중단사유 (대출연장 불가)

신청자가 선정된 후 다음의 5가지 경우에 해당될 경우 이자지원이 중단될 수 있습니다.

1) 대출대상주택 1개월 이내에 전입하지 않은 자
2) 1주택 이상 보유자
3) 성남시 외 타지역으로 전출한자 (타지역으로 이사후 전입신고)
4) 주거급여 수급
5) 임대차계약 종료 등

 

대출취소 및 환수

다음 5가지 유형은 대출취소 및 환수 될 수 있습니다. 아래와 같은 상황을 대처할 수 있도록 참고해보세요.
1) 대출금을 청년주택임차보증금 이자지원 사업 목적 외에 사용한 경우
2) 허위, 부정한 방법으로 임차보증금 승인/지원받은 경우
3) 이차보전금 지원액을 제외한 이자금을 3개월 이상 납입하지 않은 경우
4) 정당한 사유 없이 대출 실행 후 1개월 이상 전입신고가 지연된 경우
5) 이자중단사유에 해당되고, 이를 통보받은 날로부터 1개월 이내 환수급을 반환하지 않은 경우 

청년주택 임차보증금 이자지원 신청방법

신청기간: 2023년 2월 27일 월요일 ~ 모집 완료시 까지
★대상가구 50호 모집 완료시 조기 종료 예정


1. 지원신청서를 온라인 전산입력을 한다.
2. 지원 신청자 의무사항 서약서 등 필요한 서류를 첨부한다.
- 신청하실때는 계약서가 필요 없습니다만, 은행 대출신청 전까지는 계약을 마쳐야 함

제출서류

모든 서류(공통서류, 아래 해당자 등인 경우 증명서류)는 신청일 현재 1개월 이내 발급분이어야 하며, 주민등록번호 뒷자리는 비공개해야합니다.

1. 공통서류 확인하기

① 지원신청서 (온라인 입력)
② 개인정보 수집?이용 및 제3자 제공 동의서 (온라인 입력)
③ 지원신청자 의무사항 서약서(별도작성 필요) 서약서 다운로드

[PDF or 한글파일 다운로드]

지원신청자 의무사항 서약서(별도작성 필요).pdf

0.17MB

지원신청자 의무사항 서약서(별도작성 필요).hwp

0.09MB

④ 주민등록등본 
☞ 인터넷 발급 바로가기🔎

⑤ 가족관계증명서(상세)
☞ 인터넷 발급 바로가기🔎

⑥ 건강보험자격득실확인서(전체이력 포함)
☞ 인터넷 발급 바로가기🔎

⑦ 전국기준 2021년~2023년 지방세 세목별 과세증명서(주택에 대한“과세사실 없음”기재)
☞ 인터넷 발급 바로가기🔎

[★발급메뉴 들어가는 순서]
납부결과
> 세목별과세증명서
> 세목별 미과세증명서 발급
> [관할자치단체 : 전체, 과세연도 : 2021~2023, 세목선택 : 재산세(주택)]
> 세목별 미과세증명서 출력

[공통서류 / 추가서류 정리표]

△제출서류는 개인별 상황에 따라 추가서류가 요청될 수 있으므로 방문예정인 은행지점과 통화후 방문 바람(전화번호는 하단에 문의처참조)

 

2. 근로 청년(건강보험 직장가입자, 사업자 등)인 경우

① 근로소득원천징수영수증(소득금액증명원)
※ 2022년도 연말정산 자료 미확정시 2021년도 자료로 대체 가능
☞ 인터넷 발급 바로가기🔎

② 근로계약서(연봉계약서, 프리랜서계약서 등)
※ 현재 재직중인 근무지 기준으로 제출

Q. 전년도 소득금액증명원(원천징수영수증)이 현재 직장소득을 반영하지 못할 경우?
☞ ‘현재 근무지 기준’의 연소득을 반영하므로 현재 재직중인 근무지에서 작성한 근로계약서(연봉계약서 등)를 제출하시면 됩니다.
☞ 이 경우, 연소득은 ‘(근무기간 내 소득합산액/근무개월수)×12개월’로 환산하여 심사합니다.

Q. 월 급여가 고정적이지 않은 사업소득자(프리랜서 등)로 현재 근로 중인 경우?
☞ 연소득 환산이 불가하므로, 최근 1년간 근로한 업체의 근로기간증명서류(근로계약서, 프리랜서계약서 등) 전부와 1년치 소득증명서류를 첨부하여 주시기 바랍니다.
☞ 업종의 유사성이 있는 여러 근로계약 건은 연속성이 인정되어 그 계약기간의 총합이 1년 이상이 될 경우 신청이 가능합니다

③ 사업자등록증명원정부24
※ 사업자의 경우에 한하여 제출
☞ 인터넷 발급 바로가기🔎

3. 학생, 취업준비생 등(청년 소득 없는 경우)인 경우

① 청년 사실증명원(신고사실없음)홈택스
☞ 인터넷 발급 바로가기🔎

② 부모 근로소득원천징수영수증(소득금액증명원) ※ 부모 모두 제출
☞ 인터넷 발급 바로가기🔎

Q. 부모님이 이혼, 재혼, 실종 등일 경우 소득금액증명원을 모두 제출해야 하나요?
☞ ①본인의 가족관계증명서상 확인되는 부,모의 소득금액증명원을 모두 제출하셔야 합니다.
②단, 이혼 및 재혼일 경우, 증명서상 상태(이혼, 재혼, 실종 등)를 증빙할 수 있는 서류와 최근까지 등본상 함께 거주한 부,모 중 한 분의 소득증명서류는 필수적으로 제출해야 합니다.

※ 부모가 소득이 없는 경우 부모 사실증명원(신고사실없음)
☞ 인터넷 발급 바로가기🔎

 

신청 하기 [성남시에서 신청페이지 들어가는법]

 

▼들어가면 이렇게 신청버튼을 찾으시면 됩니다.

문의사항

1. 신청문의 관련: 성남시 청년정책과 청년지원팀 ☎031-729-8503
2. 대출문의 관련: NH농협은행 성남시지부 ☎031-740-6644

<은행 상담창구 현황>

지점명	연락처(대표전화)	주소
NH농협은행(성남시지부)	031-740-6644	수정구 수정로 126
성남시청출장소	031-737-7305	중원구 성남대로 997 (성남시청 1층)
수정구청출장소	031-737-7365	수정구 수정로 283 (수정구청 1층 종합민원실)
중원구청출장소	031-737-7327	중원구 제일로 36 (중원구청 1층)
분당구청출장소	031-8022-1232	분당구 분당로 50 (분당구청 1층 종합민원실)

3. 자세한 내용은 공고문이나 질의응답(Q&A)를 다운로드 하셔서 참고하시기 바랍니다.

[▼공고문 다운로드▼]

공고문_청년주택임차보증금이자지원신청.pdf

0.31MB

[▼질의응답/자주묻는질문 다운로드▼]

자주묻는질문Q&amp;A_청년주택임차보증금이자지원신청.pdf

2.48MB

지금까지 성남시에서 50가구에 대해 청년 주택임차보증금 이자지원 사업 신청 자격, 신청방법, 프로세스, 선정시 유의사항에 대해 알아보았습니다. 50가구까지 선착순 지원인 만큼 성남시에 전입할 예정인 청년세대주, 이미 전입한 상태인 세대주는 임대차계약 지원 내용을 참고하셔서 이자지원 혜택을 받아보시기 바랍니다.



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