85m2 100m2 몇평? 제곱미터 평수 계산 방법, 실평수 확인 꿀팁

안녕하세요~ 리얼밀쿠티 입니다. ^^

국민주택의 규모는 정해져 있습니다. 국민주택의 주거전용면적은 85㎡ 이하입니다.

단, 수도권 및 도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 주거전용면적이 100㎡ 이하입니다.

아래에서 85m2, 100m2 등.. 몇 평인지, 어떻게 계산하는지, 전용면적, 공용면적, 실평수는 무엇인지, 체크포인트 1, 2도 확인해보세요!

(㎡ 는 편의상 m2으로 작성하였습니다~😎😎😎)

 

 

▶전용면적이란?

전용면적에는 방과 거실, 주방, 화장실 등이 포함됩니다. 🪑🛏🚿🛋

반면, 발코니는 서비스 면적으로 분류되되어 전용면적에 포함되지 않습니다. 🌈🌈🌈

따라서 전용면적과 서비스 면적을 합하여 실면적=실평수 라고 합니다. 

 

▶공급면적이란?

전용면적에다가 주거공용면적*을 합한 것을 공급면적이라고 합니다.

*주거공용면적이란 다른 입주자와 공용으로 쓰는 공간으로,

현관 앞 복도와 엘리베이터, 비상구 등을 말합니다.

 

만약 아파트에서 83.82m2/59.94m2 라고 쓰여있다면 앞에 83.82m2(25평)가 공급면적 뒤의 59.94m2(18평)가 전용면적이랍니다.

 

여기서 말하는 25평이 일반적으로 부동산에서 말하는 평수입니다. 😎😎

전용면적은 평수로 잘 쓰이지 않거나, 

혹은 전용면적과 공급면적이 혼용되고 있어서,

집을 계약할 때는 실평수(실면적)을 잘 확인해봐야 합니다. 👀

 

앞서 말씀 드렸듯이, 보통 공급면적(전용면적+주거공용면적)을 평수로 부르기에

평수가 크다고 넓은 것이 아니라, 집의 실평수인 전용면적 크기를 보는 것이 중요합니다.

 

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▶85㎡은 몇 평 일까요?

85㎡(85m2)는 25.7평입니다.

 

면적을 평수로 계산할 때는

1㎡(m2) 당 0.3025를 곱하면 평수로 바꿀 수 있습니다.

 

▶25.7평은 무엇을 의미할까요?

나라에서 규정한 국민주택의 최대 크기는 85m2이고

이는 전용면적을 기준으로 합니다.

3~5인 가족이 무리 없이 살 수 있는 크기가 바로 85㎡, 전용면적 25.7평의 주거 공간입니다.

 

참고로 1평은 3.3m2 입니다.

 

 

▶100m2는 몇 평일까요?

그 외에도 평수는 다양하겠습니다~

· 60m2 = 18.15평 · 74m2 = 22.39평 · 85m2 = 25.71평 · 90m2 = 29.95평

· 100m2 = 30.25평 · 102m2 = 30.85평 · 135m2 = 40.84평

 

 

지금까지 전용면적, 공급면적, 제곱미터를 평수로 계산하는 방법에 대해 알아보았습니다.

아직도 헷갈리신다면 다시 한번 체크해봅시다.

 

체크포인트 1

- 일반적으로 몇 평이야?에서 말하는 평수는 전용+공용을 합한 면적을 말한다는 것.

- 실평수가 아님. 실평수는 공용면적을 합치지 않음! 

 

체크포인트 2

- 우리집 실면적은 전용+서비스(발코니)라는 것.

- 예시) 전용 85m2 아파트면 전용+발코니는 33평정도 라고 보심 됩니다.

- 전용면적+서비스면적이 실평수!

- 계약하실 때 실면적(실평수)을 꼭 확인해보세요! 

 

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